2014年外国人购买新加坡房产有什么政策--灿星房产网

一、2014年外国人购买新加坡房产有什么政策

新加坡最新的房产政策：新加坡金融管理局从即日起放宽房贷条例，在去年总偿债率（TDSR）条例实施前购买的自住房，房贷再融资不再受条例限制。

根据修订的总偿债率相关条例，凡是在去年6月29日总偿债率条例推出前购买的自住房子，借贷者在进行房贷再融资时，将不受到60％偿还比率顶限的限制，即使是借贷者拥有其他房地产，或者还在偿还其他房贷。

此前，自住房的借贷者，除非他们不拥有其他新加坡房地产，或者还清所有房贷，否则他们在进行房贷再融资时，将受到60％偿还比率顶限的限制。

现有条例规定，购房者的每月总债务偿还比率，不得超过收入的60％。

新加坡金管局昨天说，它收到许多借贷者的反馈，表示他们在为总偿债率推出前的自住房进行再融资时，面临诸多挑战。为此，金管局决定这类房贷不受这项条例限制，以减轻这些借贷者的偿债负担。

另外，新加坡金融局也允许借贷者在符合一定条件下，从即日至2017年6月30日的过渡期内，可为他们的投资性房地产进行超过60％偿还比率顶限的房贷再融资。

这些条件包括房地产必须在去年6月29日前获得选购权书（简称OTP）；借贷者在进行再融资时，须向贷款的银行承诺债务削减计划，并且符合银行的信贷评估。

这项措施修订旨在帮助借贷者减轻他们当前的偿债负担，同时鼓励采取高杠杆投资方式购买房地产的借贷者，尽早将他们的房贷缩减至可负担的范围内。

新闻来源：龙居海外网

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