一、现今美国房地产行业的市场发展趋势和前景怎么样

e通世界认为：和中国爆炸式的不良房地产发展不同的是，由于市场经济发展的成熟，美国的房地产行业一直处在一个相对平静而且比较良性的发展轨道上。美国房地产行业发展的近况和特点如下

1，房价涨幅逐渐趋于稳定，住房需求稳中有升

2，可售物业比例下降，城市住房供应减少

3，房地产行业发展相对合理

4，房地产行业效率高，专业化程度高

5，土地利用率高，集约化程度高

6，中小型企业成为房地产行业核心

二、美国 俄罗斯的房地产业发达吗 赚钱吗

房地产业：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、

管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

美国和俄罗斯的房地产业中经营、管理、维修、装饰、服务要远好于我国，

他们的房子增值是靠后续服务，比如在小区附近建高质量的学校、医院等公共设施已满足需求，

而不是靠地段，和我国不同的是，他们值钱的房子都不在市区，大多在市郊。

美俄没有我国这么热衷开发和建设，很常见几十年的老房子，甚至上百年的房子也仍在使用

这是由于国情（人口少，需求少）和文化（土地情节深厚，现在成为房子情节）的原因造成的。

美俄两国不会把房地产业作为拉动GDP的主要增长点，美国的土地价格300年才翻一番，

我国是卖地有财政收入，不然也不会有这么高的价格，人多，新人成家都要有新房，

还有灰色收入用以买房产，作为资产的一部分，美俄没有这样的社会客观背景，所以是不赚钱的。

三、美国的小型地产公司发展状况如何？

美国有超过7万家房地产开发商，其中绝大多数是小型企业，前五大发展商销售收入的市场份额只达到14%。20世纪50年代至今美国房地产行业不断集中的趋势。房地产市场和个人信贷市场（如信用卡）一样，都属于规模经济产业。规模越大越容易盈利，这主要是由于房地产开发商规模变大之后，对于上游原材料供应商、物流服务商、工会的议价能力得到增强。而材料、物流、人力资源的成本几乎占到建筑行业成本的80%以上。此外，当房地产行业逐步集中时，对于产品的定价权也在提升。虽然美国房地产受各州政策等限制，属于分裂的市场，但是整体上来说，这些跨州经营的公司仍然逐步占据了市场中盈利性好的部分，并逐渐把小企业挤向盈利性不那么好的市场边缘，主要从事大公司业务分包以及满足个性化或市场需要。

因为9 400万美国人，这相当于全美人口的36%，同时也是全国缺少医疗保险的人数的2倍多，正面临严重的住房问题，有些甚至无房可住。同时美国土地供应十分充足，所以小型企业仍然有足够的发展空间。

四、海外地产投资哪个公司专业？

您好楼主

您是要海外置业吗？可以去找一些专业的中介公司，一般这些中介有和海外的一些地产酒店等合作，并在投资前会带您去了解当地的房产和酒店等。会更有保障哦

如能帮到您请采纳或点赞，如有问题欢迎追问哈

转载请注明：灿星房产网 » 现今美国房地产行业的市场发展趋势和前景怎么样