一、上海房产楼盘那处最有升值价值浦东新区有否？

上海升值潜力最大的区域在杨浦东外滩板块。

最大潜力点：地段价值提升关键：潜质地段+良好规划=价值回归

板块简介:杨浦东外滩板块位于杨浦区最南部，紧邻黄浦江；西面与虹口区北外滩开发区相接，北面是大连路现代服务区，南面与浦东开发区隔江相望。轨道交通4号线，内环高架贯穿板块，大连路隧道和杨浦大桥使得板块与浦东之间的交通非常便利。目前板块沿江区域集中着大型工业企业，船坞码头，主要功能是生产作业，仓储和码头，板块内的房地产市场起步较晚，目前没有大量供应。

潜力分析一、地段该板块大部分位于内环以内，属于市中心区域稀缺地段；而且周边区域杨浦内环板块，虹口的北外滩板块，浦东的洋泾源深板块均是适合居住、楼盘品质较高的成熟板块。

板块位于轨道4号线和内环线两条交通线的包夹之中，交通出行十分便利。

板块靠近黄浦江，内有沿线数公里的江景资源可供利用，必然会使板块内楼盘增加附加值。

二、规划:从市政规划来看，板块属于上海市重点开发黄浦江“4+1”地区的一部分。板块内将规划建设一个具有水上风情的休闲、餐饮、购物、观光场所等极具特色的“渔人码头博览旅游观光区”，将把板块打造成既具有传统文化内涵，又有丰富景观效果的亲水型、生态型、高品位的滨江特色区域。

三、配套:由于该板块房地产起步较晚，缺乏城市改造，目前区域内多为老式住宅。但由轨道4号线，内环线，大连路以及规划中的18号线所构成的交通配套体系已经初现雏形。

随着这些新盘的陆续上市，板块缺乏供应的局面即将结束。

潜力分析:从入住该板块的开发商品牌来看，都不乏实力，项目的品质是板块价值的保证。从上市的时间节点来看，板块内楼盘的上市时间有序而持续，客观上既避免了同质化竞争又能逐步地提升板块价值。

二、上海房地产好做吗，做房地产的客观评价，有经验者进！

最然我不怎么懂，也可以发表下见解，首先你要看你所做房地产的区位，是适合做什么的，是市场指向还是环境指向等等，符合市场前景好，当然是商铺较好，上海又是国际大都市，市场广阔，但是，居民房普遍需要的，也没有说泡沫什么时候破掉，任何时候居民楼都是不会饱和的，而且现在居民楼和商铺大多是楼上楼下吧，具体还是要你去调查了解你自己做的房地产

三、上海房地产管理局

按法来说~房产在婚姻关系产生前属单方所有~房产在婚姻关系後产生(包含贷款未清)属双方所有~所以如果是单方所有的买卖行为是合法~如果是双方所有是可追回

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