一、谁知道房地产企业品牌建设的定义 急需解决

房地产企业的品牌定位是由消费者需求的多样性、差别性和企业资源的有限性决定的。对于房地产企业来说，在选择市场细分的依据时，可以以地理区域、人口特征等为主要依据。在选择目标细分市场的时候，除了要考虑细分市场的规模和结构吸引力，最重要的是企业应该考虑自身的资源优势。企业不要过分追求规模，而应该结合实际，以满足特定细分市场需求为依据，有选择地进入目标细分市场，进行品牌定位、品牌塑造。房地产开发企业努力发展专业化、个性化经营，企业品牌形象才能树立，其认知度才能得以维持与加强，从而在消费者心中占有独特的、不可替代的位置。在创立品牌形象时，房地产企业则可以从情感角度出发，挖掘品牌背后的文化和情感因素，营造出一种归属感，以品牌和房产产品特定的个性和生活方式吸引消费者。

二、企业要及时了解市场动态和消费者需求，创建品牌产品。品牌建立、设计好以后，还应对其进行不断的打造，使其成为名牌。品牌的打造不是随意而无规律的，必须选择以某一方向为主打造模式。最为常规是质量锻造模式和服务锻造模式两种。

质量锻造模式。即品牌产品或服务的质量能满足人们的需要，这是品牌的核心。锻造品牌产品质量，首先在设计时就要有高标准，以人为本，有一定的超前性和可变性；其次在工程质量上，要精益求精，达到设计要求，以保持品牌形象；最后要运用科技手段，不断创新，使产品质量飞跃，实现品牌的进一步提升。对房地产企业来说，高质量的楼盘是企业品牌的体现，是企业品牌建设的直接成果。

服务锻造模式。房地产产品的服务包括售前服务和售后服务。房地产售前服务，指房地产产品出售前，企业应该为消费者提供充分的信息，保证消费者在充分了解产品的条件下才进行购买，不能有任何欺诈和隐瞒。房地产产品售后服务更为重要。我国的消费者协会对全国14个大中城市进行的抽样调查结果显示：售后服务已成为人们购买高档耐用消费品的重要条件，在同一类商品的质量基本相同的条件下，消费者选择品牌时，有60%的人看重售后服务。可见，服务，特别是售后服务已成为消费者购买与否的关键因素。房地产产品的售后服务主要就是指物业管理服务。不少购房者认为没有好的物业管理宁可不买房子，可见售后服务能提高房地产产品的附加值。对消费者来说，完善的售后服务可以弥补住宅建筑中的缺陷，是优质生活的保证；对企业来说，服务又是另一个锻造品牌的途径。

再次，品牌管理要加强。所谓品牌管理，是对品牌的全过程进行有机的管理，使品牌运营在整个企业运营中起到良好的驱动作用，不断提高企业的核心价值和品牌资产，为企业造就长久的金字招牌打下基础。它承担着对品牌建设进行计划、组织、协调、控制的职能，其本质在于调动企业全部力量，以品牌为焦点，实施对顾客购买认知与购买行为的全过程管理。品牌管理应从长远着手，不能只取短期的轰动效应，而应该努力培养消费者对企业品牌长期的美誉度和忠诚度。对企业来说，应该建立品牌管理组织，专门负责品牌的设计和传播工作。品牌建设不仅体现在企业形象识别，具有统一的理念和行为，也与企业文化建设有密切的关系。

在品牌管理中，市场宣传是很重要的一个方面。市场宣传不单要宣传产品，更要宣传企业，要把品牌性质、企业精神融入其中，通过媒体传向大众，使企业形象向企业品牌转化。在确定企业经营理念的基础上，抓住产品推广的有利时机，有计划地、连续地、稳定地进行广告宣传，分阶段达成建立知名度，提高偏好度的宣传目标。

另外，还要重视人才的使用和培养。企业由各种要素组成，人员是第一位的。规划要有人来制定，战略要有人来实施，品牌要有人来创建。现代企业的竞争就是人才的竞争。房地产开发是一项人才密集型产业，需要学有专长的专业人才。开展企业品牌建设除了要有企业家的决策，更重要的是有一批企业品牌建设的中坚力量，即拥有营销策划知识的专业型人才。房地产品牌建设是一项系统工程，它需要综合技术、管理、营销、环保、法律等多学科知识，需要较高学历并具有丰富实践经验的各种专门人才的通力合作。房地产企业要创出知名品牌，还在于吸取广大员工的智慧，在于重视普通员工的积极性与创造性。企业的兴旺发达需要企业全体成员的精诚合作，奋发努力。

加入WTO以后，随着我国市场经济的进一步发展，各行各业都要为自身的生存和发展努力奋斗。房地产企业也必须增强紧迫感，在创建品牌产品的同时，更要创建品牌企业，推动我国房地产业的健康发展。

二、房地产项目如何做市场定位

先是对项目的规划定位，包括景观，朝向，主入口摆放，人车道设置等。

其次是对产品的定位，产品类别（高层，小高层或是别墅），产品规模，户型面积和所占的比重等。

然后回到推广的环节，这里包括

一是目标受众的定位，

二是项目形象的定位

三、商业地产定位需考虑哪些条件具体包括哪些

1）实施区域经济环境和商业地位研究

2）实施5公里商业圈的商业机构普查分析

3）实施3公里商业圈里的重点机构经营者深度访问

4）实施5公里商圈的商业购物者、旅游购物者的问卷调查和3公里居民购买行为问卷调查

5）居民和顾客焦点座谈会研究

6）重点商业的绘图研究

转载请注明：灿星房产网 » 谁知道房地产企业品牌建设的定义 急需解决